Raio X do Leiloeiro
Conheça Fernando Cerello, o Leiloeiro Oficial da Mega Leilões!
Conheça as dicas de Fernando Cerello para fazer um bom negócio em leilões.
Advogado de formação, Fernando Cerello, Leiloeiro Oficial da Mega Leilões, iniciou sua trajetória profissional em escritórios de advocacia. Através do provimento do Leilão Eletrônico, regulamentado pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, que permitiu a realização de leilões judiciais via internet, fundou a Mega Leilões junto a quatro colegas, deixando a advocacia de lado.
Em entrevista ao Infomoney, em fevereiro de 2020, Fernando deu algumas dicas para aqueles que desejam ingressar e conhecer mais sobre o mercado de leilões. A principal, e mais valiosa delas, é sobre ler o Edital. Essa é a primeira coisa a fazer quando há interesse em arrematar um imóvel. É neste documento que constam todas as informações do leilão. Outra dica é entrar nos sites dos bancos e verificar os leilões disponíveis, pois eles oferecem até 50% do valor do imóvel e, já que não querem ficar com a carteira de imóveis parada, concedem vantagens para concretizar a venda.
Por ser um mercado que ainda está se popularizando, é natural ter receio e dúvidas sobre o leilão ser, ou não, um bom negócio. Logo, é necessário estudar e pesquisar. Fazer uma planilha para acompanhar e avaliar se a arrematação é uma boa oportunidade pode ser um caminho interessante. De acordo com as indicações de Fernando, colocar o valor do metro quadrado da região em comparação com o valor do metro quadrado no leilão, pode ajudar na hora de visualizar melhor o negócio. Além desses valores, vale a pena acrescentar outros gastos nessa tabela, como o valor do ITBI, registro do imóvel e comissão do leiloeiro, que geralmente é de 5% do valor da arrematação. Ele destaca ainda que, se o cenário for desenvolvido na pior das hipóteses e ainda assim estiver dentro das possibilidades do comprador, é porque vale a pena.
Fernando ressalta ainda que o conjunto de leis atuais traz muitas garantias para os arrematantes e que hoje em dia é mais difícil anular um leilão. De qualquer forma, é extremamente importante buscar casas de leilões renomadas no mercado, já que existem profissionais qualificados para auxiliar durante todo o processo, além de trazer maior confiabilidade e transparência ao negócio.
A Mega Leilões iniciou suas atividades em julho de 2009 e agora, em 2021, completa 12 anos. Ao longo da sua história, já foram realizados mais de 4 mil leilões, em sua grande maioria, de imóveis. Com um alcance nacional, a empresa registrou crescimento durante a pandemia de Covid-19 e segue em expansão. Um dos principais diferenciais da Mega Leilões é a pós arrematação, ou seja, todo o suporte fornecido ao arrematante no que tange a documentação e negociação junto aos bancos.
Se você quer conhecer mais sobre as oportunidades de negócios em leilão, acesse nosso site ou entre em contato com nossos consultores!