Bê-á-bá dos Leilões
Conheça os principais termos utilizados no mercado.
O mercado de leilões, assim como outros mercados, utiliza termos específicos que não fazem parte do dia a dia da maioria das pessoas. Conhecer e entender esses termos é essencial para quem tem interesse em participar de um leilão, evitando assim qualquer tipo de dúvida e insegurança durante o processo de compra e venda.
A seguir, vamos conhecer um pouco mais dos principais termos utilizados, para que você se familiarize cada vez mais com o universo dos leilões!
- Edital
O Edital é o documento oficial, por onde ocorre a publicação do leilão através da imprensa e outros lugares públicos. Nele constam todas as informações sobre o leilão, tais como: data e hora, valor inicial do lance, valor de avaliação, conservação do imóvel, formas de pagamento, documentos necessários, entre outras. Por isso, a leitura deste documento é fundamental para quem deseja arrematar um imóvel em leilão.
- Lote
É um conjunto, que pode ser de um ou mais bens, que serão leiloados.
- Lance
Lance é o valor oferecido para adquirir um lote em um leilão.
Existem dois tipos de lances:
– Manual: é o valor definido pelo participante, considerando o lance mínimo e o incremento mínimo;
– Automático: é o lance realizado de forma automática pelo sistema, de acordo com o valor máximo definido pelo participante, sempre que o lance anterior for superado, considerando o lance mínimo e o incremento mínimo.
- Lance mínimo
É o valor mínimo inicial que deve ser oferecido para que o lote seja vendido.
- Incremento mínimo
É o valor mínimo definido para cada nova oferta, ou seja, o valor mínimo para cobrir o último lance oferecido. Se um imóvel está sendo leiloado por R$500 mil e o incremento é de R$50 mil, cada novo lance deverá ter um acréscimo de, no mínimo, R$50 mil sobre o valor do último lance.
- Lance condicional
É quando o valor do lance oferecido é abaixo do lance mínimo de venda e estará condicionado à análise e aprovação do comitente.
- Habilitação
Para ofertar um lance é necessário, além de se cadastrar, habilitar-se para participar do leilão. Cada leilão possui regras e condições específicas, por isso, ao habilitar-se, ocorre o aceite dos termos do Edital do Leilão. Através desse aceite você estará habilitado e pode participar normalmente.
- Arrematante
O arrematante é o comprador, ou seja, aquele que ofereceu o maior e último lance, arrematando o imóvel.
- Comitente
O comitente é o vendedor, ou seja, aquele que coloca o bem à venda em leilão.
- Parte ideal ou fração ideal
Parte ideal, ou fração, significa que não é a totalidade do imóvel que está indo a leilão, ou seja, apenas uma parte dele. Isso pode acontecer quando o imóvel tem mais de um proprietário e somente a parte que pertence a um deles vai a leilão.
Agora que você já conhece um pouco mais sobre os termos mais utilizados no mercado de leilões, confira as oportunidades de negócio em nosso site!