Quais são as tendências para Mercado Imobiliário em 2022?

Estamos na reta final de mais um ano, e com isso surge grande expectativas para ano seguinte em todos os setores da economia. No mercado imobiliário não é diferente.

Em 2020, com o início da pandemia da Covid-19 havia o receio de que o setor fosse ter prejuízos e sofresse uma queda. Mas neste ano o mercado imobiliário se destacou, e as projeções para 2022 são otimistas.

Cabe aqui, uma retrospectiva de 2021 bem como as expectativas para o próximo ano.

O mercado imobiliário em 2021

Para entender o comportamento do mercado e ter uma visão ampla de suas projeções, precisamos falar sobre o cenário em que vivemos uma pandemia, afinal a crise sanitária atingiu diferentes segmentos.

No Brasil, o ramo imobiliário surpreendeu e se mostrou resiliente: Entre os pontos de destaque, o avanço da tecnologia no setor e a permissão para a continuidade das obras nos canteiros contribuiu para que houvesse um salto nesse período.

Devemos considerar também, que a taxa de juros permaneceu baixa durante 2021 e deve prosseguir em 2022, enquanto há previsões de que a inflação desacelere, o que aumenta os interesses dos investidores. Deve-se destacar, ainda, que o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) teve uma alta de 17%, de junho de 2020 a junho de 2021. Isso reflete no preço dos imóveis.

Agora que você já conhece um pouco mais sobre o panorama do mercado imobiliário em 2021, chegou o momento de entendermos sobre as suas expectativas para o ano seguinte. Confira:

Busca por imóveis maiores

O fato das pessoas passarem mais tempo em casa, durante os meses de distanciamento, fez com que enxergassem pontos de melhorias, até então, passados despercebidos.                                 Quem ficou em home office, por exemplo, sentiu falta de um ambiente com mais estrutura para trabalhar. Nesse sentido, quem buscar imóveis, a partir de agora, vai optar por locais maiores, em que há a possibilidade de investir mais na infraestrutura do próprio lar.

Houve um aumento de 30% na busca por imóveis de dois quartos, assim como nas unidades com três e quatro quartos. Já os espaços com apenas um quarto tiveram uma queda, justamente, por impedir essa possibilidade de montar a própria estrutura de trabalho.

Maior procura por imóveis com área de lazer

Com as pessoas ainda impactadas com o distanciamento social, haverá uma procura maior por imóveis com espaço de lazer. Voltando ao tópico do home office, inclusive, existem empreendimentos que oferecem essa estrutura em suas próprias áreas de descanso o que chamamos de coworking.

Entre os pontos importantes na procura dos compradores, destacam-se as áreas privativas, espaços abertos e jardins, uma vez que proporcionam mais áreas livres para quem já vai ficar muito tempo em seu próprio lar.

Processos digitais e desburocratizados

A algum tempo atrás, o interessado em comprar ou alugar uma propriedade precisava se deslocar até a imobiliária para começar as tratativas. Em seguida, uma série de visitas eram feitas e, a partir da escolha de qual seria o espaço ideal, começava um processo longo e burocrático, seja para compra ou aluguel.

Com o distanciamento social, descobriu-se uma nova forma de negociar e de optar pelo imóvel dos seus sonhos: de forma online e completamente desburocratizada.

O que antes exigia muitas visitas ao espaço físico do negócio, idas a cartórios, autorizações de fiadores etc., hoje, pode ser resolvido sem sair de casa.

Dessa forma, desburocratizar e tornar o processo mais simplificado, não será mais um diferencial do mercado, mas uma necessidade para se adaptar ao novo padrão de comportamento.

O padrão de consumo mudou significativamente nos últimos anos. É necessário uma adaptação tanto dos investidores quanto dos próprios consumidores, dessa forma, conhecer as tendências para o mercado imobiliário em 2022 e estudar mudanças permitirá que negócios assertivos sejam fechados, refletindo na qualidade de vida que quem compra ou aluga, e também contribuindo para que o mercado se mantenha aquecido.

Propriedades adquiridas em leilões: um nicho em expansão no mercado imobiliário

Adquirir bens em leilões é uma forte tendência. Embora seja uma modalidade de compra cercada de mitos, é um processo transparente e seguro.

Existem leilões de dois tipos: judiciais e extrajudiciais.

Os leilões judiciais ocorrem quando o bem é apreendido ou então penhorado por meio de um processo judicial.

Já os leilões extrajudiciais geralmente são realizados por empresas, bancos e até mesmo pessoas físicas. Neste caso, são penhorados os bens utilizados como garantia de dívidas que não foram honradas.

Imóveis com valores abaixo da avaliação é um dos atrativos não só para grandes investidores, mas também para pessoas que desejam conquistar a casa própria: Em alguns casos, o valor total do imóvel pode ser parcelado, e também há a possibilidade do uso do FGTS para realizar a compra.

Cada leilão possui um edital, documento importante onde os participantes podem ter acesso a informações como data, horário lance mínimo, forma de pagamento, etc.

Verificar a empresa leiloeira também é muito importante para evitar fraudes. A Mega Leilões trabalha de forma transparente e responsável para garantir um leilão moderno e seguro. Com equipe que inclui um leiloeiro oficial e atendimento especializado para auxiliar clientes e interessados em participar dos leilões, em todas as fases do processo!

Com este panorama de tendências, é possível se programar para que em 2022 o investimento em imóveis seja um objetivo palpável.