Formas de Pagamento - Leilão Judicial

Muitas pessoas têm dúvidas sobre as formas de pagamento em um leilão. De fato, as possibilidades de pagamento variam muito de acordo com o tipo de leilão, que pode ser Judicial ou Extrajudicial. 

Hoje vamos nos aprofundar em como funciona o pagamento nos leilões judiciais. Esse tipo de leilão é proveniente de uma ação judicial, ou seja, a realização do leilão foi determinada pela justiça e ele acontece para quitação de dívidas junto aos credores. Por isso, o valor de lance inicial e as regras são definidas pelo Juiz. 

Existem duas possibilidades de arrematação nesse caso:

Arrematado à vista: o pagamento do imóvel deverá ser realizado em até 24h, junto à comissão do leiloeiro que, na maioria dos casos, é de 5% do valor de arrematação.

Após a homologação do leilão, nosso time entrará em contato por e-mail, encaminhando as guias para pagamento. É importante ressaltar que o prazo de 24h deverá ser cumprido tanto para o valor da arrematação, quanto para o valor da comissão. Por isso é importante certificar-se de resgatar investimentos, caso seja necessário, para que a venda se concretize. 

Proposta: para envio de proposta o imóvel não pode ter lances e a proposta deve ser encaminhada antes do encerramento do leilão, com sinal mínimo de 25% e parcelamento de até 30 vezes. 

Após o deferimento da proposta e homologação do juiz, o leiloeiro entrará em contato para o encaminhamento das guias para pagamento do valor do lance e da comissão do Leiloeiro, também no prazo de 24h para pagamento.

Todas as regras, como encaminhamento de propostas, lance inicial, quantidade de praças, comissão do leiloeiro e demais dúvidas, constam no Edital do leilão e são determinadas pelo Juiz do processo. 

As taxas relacionadas à escritura e de transferência do imóvel (ITBI) ficam a cargo do comprador/arrematante e deverão ser juntadas ao processo para que o Juiz possa emitir a Carta de Arrematação. Nós sempre indicamos que o arrematante tenha um advogado de confiança para dar andamento aos trâmites pós-leilão e auxiliar em qualquer dúvida que possa surgir ao longo do processo.

 
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