Quais são os bairros mais valorizados da cidade de São Paulo?

A cidade de São Paulo abriga centenas de bairros divididos em 5 regiões. Alguns desses bairros se destacam pela sua localização e infraestrutura, assim os imóveis localizados neles são mais prestigiados e disputados, sinônimo de status e qualidade de vida. 

Abaixo, listamos os 10 bairros mais valorizados da cidade, confira:

Itaim Bibi

Localizado na Zona Oeste, o bairro é conhecido pelas grandes​ ​corporações​ que abriga, como o Google, a Samsung e o Facebook, entre outras. Possui acesso às principais vias de São Paulo, como a Faria Lima e a Juscelino Kubitschek, que conectam vários pontos da cidade.

Embora abrigue vários prédios comerciais, o bairro é arborizado e também possui ruas residenciais. Possui diversas opções de lazer, como bares, restaurantes, praça e o Parque do Povo. 

O Itaim Bibi tem o metro quadrado no valor estimado de R$11.114,00.

Ibirapuera

O bairro se destaca por abrigar o famoso Parque Ibirapuera, que foi idealizado pelo arquiteto Oscar Niemeyer e é um dos principais pontos turísticos de São Paulo.

Para quem busca um estilo de vida com menos agitação, o Ibirapuera possui ruas tranquilas que misturam imóveis modernos e luxuosos, com bucólicas construções antigas.

Localizado na região centro-sul, o metro quadrado no bairro tem valor estimado de R$12.028,00. 

Vila Madalena

Vila Madalena fica localizada na zona oeste,e é conhecida pela ampla vida cultural. Abriga abriga o famoso ​Beco do Batman​, com seus muros grafitados que é cenário de fotos de turistas e moradores, além das diversas galerias de arte, centros culturais e a famosa Livraria da Vila.

Reduto boêmio de São Paulo, oferece grande variedade de bares, pubs e restaurantes. Sua infraestrutura abriga desde casas antigas até prédios modernos. 

O valor estimado do metro quadrado no bairro é de R$9.729,00

Vila Mariana

A Vila Mariana está localizada na região centro-sul e está entre os melhores lugares para morar em São Paulo. Um bairro tradicional, seguro e com uma excelente infraestrutura, oferecendo fácil acesso ao metrô e as principais vias da cidade. Também oferece opções de lazer como a Casa Modernista, o Sesc Vila Mariana, a Cinemateca Brasileira e o Teatro Novo.

Para investir em um imóvel na região, o valor do metro quadrado gira em torno de R$8.522,00.

Jardim Paulista

Jardim Paulista é um bairro onde a paisagem urbana contrasta com as ​ruas​ ​arborizadas.

Com fácil acesso à Avenida Paulista, Oscar Freire e Augusta, o bairro também oferece diversos ​destaques ​culturais como o Museu de Arte de São Paulo (MASP) e o Museu da Imagem e Som (MIS), Casa das Rosas, Sesc, etc. 

A Avenida Paulista é uma atração à parte, com grande variedade de lojas, restaurantes e comércios em geral. 

Um imóvel no bairro tem o valor médio por metro quadrado de R$10.367,00. 

Pinheiros

O bairro é conhecido por abrigar ​restaurantes de alto nível de chefs renomados. Também está localizado no bairro o Instituto Tomie Ohtake, o Sesc Pinheiros e o Parque Villa-Lobos.

Pinheiros fica próximo de avenidas importantes de São Paulo, como a Faria Lima, a Eusébio Matoso, a Rebouças e a Marginal Pinheiros. Por isso, o deslocamento em direção a outras regiões da capital é mais acessível. 

Para adquirir um imóvel nesse renomado bairro da zona oeste, é necessário desembolsar por volta de R$10.280,00  por metro quadrado.  

 Higienópolis

O bairro de Higienópolis, na zona sul, oferece ruas arborizadas e quarteirões planos que facilitam a mobilidade. A região também é marcada por ​grandes e exuberantes mansões.

No bairro é possível encontrar imóveis assinados por grandes arquitetos e apartamentos de alto padrão para quem busca um estilo de vida luxuoso.

Já entre as opções de lazer, Higienópolis abriga a Praça Vilaboim e a Praça Buenos Aires, restaurantes e atrações culturais como o Instituto Moreira Salles, o Museu de Arte Brasileira da FAAP e a Galeria Vermelho.

Para ter um imóvel nesse bairro de alto padrão, o custo por metro quadrado custa em torno de R$8.854,00

Vila Nova Conceição

Bairro com característica predominante residencial na zona sul, a Vila Nova Conceição oferece tranquilidade e qualidade de vida. A Vila Nova Conceição tem excelentes opções de apartamentos em renomados condomínios, com vista para o Parque Ibirapuera.

A infraestrutura da Vila Nova Conceição é completa, e o bairro tem o metro quadrado em torno de R$13.980,00.

Moema

Moema fica na zona sul de São Paulo e é um bairro muito valorizado, abrigando o ​Aeroporto de Congonhas.

Majoritariamente residencial com amplas casas e apartamentos,  condomínios de alto padrão, Moema faz limites com bairros importantes como Vila Olímpia, Vila Nova Conceição, Vila Clementino, Jardim Lusitânia, Planalto Paulista, Campo Belo e Brooklin.

Também possui fácil acesso às principais vias da cidade como a  Avenida República do Líbano, Avenida Indianópolis, Avenida Moreira Guimarães (Corredor Norte Sul), Avenida dos Bandeirantes, Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pellegrino e Rua Inhambú.

Um imóvel no bairro tem o metro quadrado em torno de R$10.779,00.

Vila Olímpia

Vila Olímpia sem dúvida é um dos bairros mais valorizados da cidade, com diversos centros comerciais, baladas e restaurantes, com fácil acesso a áreas verdes, como os parques Ibirapuera e Villa-Lobos. Em termos de mobilidade, o bairro conta com grandes avenidas como a Faria Lima, corredores de ônibus, pontos de táxi e estações de metrô.

A região também possui um ​centro financeiro ​que abriga grandes empresas, o que aumenta a valorização dos imóveis e a segurança aos moradores. 

Um imóvel no bairro tem o metro quadrado no valor de R $11.713,00. 

Alternativa de investimento 

Muitas pessoas se interessam em investir em imóveis em áreas nobres, mas os valores altos é um fator que inibe tal investimento. 

Para adquirir um imóvel existe uma modalidade de compra que permite valores até 50% abaixo da avaliação de mercado, mas que é pouco explorado no mercado: O leilão de imóveis.

No leilão é possível arrematar imóveis em toda a cidade, e mesmo em bairros nobres é possível encontrar valores atrativos, tanto imóveis residenciais quanto salas comerciais.

É uma modalidade segura, desde que o leilão seja feito por uma leiloeira renomada, confiável?, por isso a pesquisa antes de fechar negócio é de suma importância.  

Na Mega Leilões, contamos com equipe especializada para oferecer todo o suporte necessário para a execução do leilão. É importante verificar se o leiloeiro está registrado junto ao JUCESP, assim como o nosso leiloeiro oficial Fernando Cerello. 

Outra vantagem do leilão é que, hoje em dia ele acontece de forma virtual e é possível conferir os imóveis através do site, bem como se inscrever, participar e arrematar um imóvel sem sair de casa. 

Acesse o site e saiba mais sobre essa modalidade de compra megaleiloes.com.br. 

Fonte: Loft / Exame negócios