Crescimento do mercado imobiliário na pandemia.

A pandemia do novo coronavírus, iniciada em 2020, trouxe uma sensação de incerteza em relação ao mercado imobiliário, que vinha apresentando uma crescente desde 2018. Após alguns anos de resultados instáveis, o ano de 2019 apresentou resultados consistentes, gerando boas expectativas para os meses seguintes. 

Se por um lado a pandemia fez com que muitas pessoas adiassem o sonho de comprar a casa própria em função da instabilidade econômica e do alto número de desemprego, por outro lado, os juros baixos permitiram um momento positivo para o setor. 

Os impactos da pandemia na economia brasileira são imensuráveis, porém, em 2020 o setor apresentou crescimento de 58% em financiamento imobiliário, de acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), batendo recorde histórico. 

A taxa de juros influenciou positivamente nesse resultado. O Banco Central baixou a Selic, a taxa de juros básica da nossa economia, interferindo nas taxas cobradas em todo o sistema financeiro. Com a taxa Selic mais baixa da história, fechada em 2%, os financiamentos cresceram tanto para quem tinha o sonho da casa própria, como para quem desejava investir, potencializando o crescimento do setor. 

Outro fator que contribuiu para o crescimento do mercado imobiliário é a mudança no estilo de vida das pessoas. Com a pandemia e a necessidade de isolamento social, a maioria das famílias alteraram seus comportamentos e passaram a ficar mais tempo em casa. Esse processo trouxe uma nova consciência em relação ao tamanho de casas e apartamentos, além da busca por mais conforto, colocando lugares maiores em evidência. Outro fator relevante é a necessidade de um espaço destinado ao home office, colaborando com o aumento da quantidade de pessoas que se mudaram durante esse período.

Esse cenário vem se mantendo durante 2021 e a expectativa é que o crescimento no setor seja, também, evidente. Os incentivos das instituições financeiras, que aumentaram o limite de crédito imobiliário e reduziram os juros, tornaram o financiamento imobiliário interessante, oferecendo boas condições para a compra de um imóvel. Nesse contexto, os leilões extrajudiciais são ótimas opções de negócio, já que são realizados pelos bancos e oferecem diversas formas de pagamento, entre elas o financiamento. 

Entendemos que o atual cenário e as vantagens oferecidas pelos leilões, mostram que o momento é favorável para aquisição de imóveis, seja para investimento ou para morar.